Planetenlaan 20

Omschrijving

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN ROYALE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 120 M2. DEZE WONING HEEFT EEN INPANDIGE GARAGE EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. NAAST DE WONING IS EEN ZIJTUIN MET EEN HANDIGE TOEGANG NAAR DE ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN WONING DIE GEMODERNISEERD DIENT TE WORDEN.

WELKOM bij de Planetenlaan 20 in Herveld
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de garage en woonkamer.

WOONKAMER
Brede woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht over de achtertuin door de grote raampartijen tot aan de grond. Tevens is er een toegang vanuit de woonkamer naar de tuin. De woonkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 4/6-persoons eethoek.

HALF-OPEN KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer is de half-open keuken gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

GARAGE
De garage is van binnenuit (via de hal) te bereiken. De garage is voorzien van een klein keukenblok en een uitstortgootsteen. Tevens is er een loopdeur naar de voortuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 6,85 x 2,62/2,42 m1.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 14 en 11 m2) aan de achterzijde van de woning. Separate CV-ruimte met opstelling Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2012) en trapopgang naar de 2e verdieping.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel met een groot meubel en badkamerkasten.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Ruime verdieping met grote raampartijen en bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra (4e) slaapkamer te realiseren.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Aansluitend zijn er fraai aangelegde borders aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e zonneterras aangelegd. Naast de woning is een zijtuin met een toegang naar de voortuin. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders.

LIGGING
De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Herveld is op korte fietsafstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals een Coop, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is dan ook op korte afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast, half-open keuken, woonkamer met toegang naar de tuin. Vanuit de hal toegang naar de inpandige garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, CV-ruimte met trapopgang naar 2e verdieping.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
- Ruime hoekwoning met inpandige garage.
- Energielabel C.
- Grote raampartijen in de woonkamer.
- Een raam op de verdieping is voorzien van een rolluik.
- Extra (4e) slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk.
- Zijtuin met toegang naar de achtertuin.
- Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- In rustige, kindvriendelijke en groene woonstraat gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.79 m bij 9.72 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (685 bij 242) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 755 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties