Veldstraat 59

Omschrijving

OP EEN GROENE EN VRIJE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN GELEGEN ROYALE (WOONOPP. CIRCA 133 M2) EN KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, TERRASOVERKAPPING EN BERGING. TEVENS IS ER EEN MOGELIJKHEID VOOR EEN WERK/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING IS BIJNA AAN HET EINDE VAN DE VELDSTRAAT GELEGEN, HIERDOOR RUSTIG EN VRIJ GELEGEN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING. TEVENS IS LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN OP KORTE AFSTAND VAN DE WONING GELEGEN, HIER IS HET HEERLIJK WANDELEN IN EEN BOSSIGE OMGEVING.
HET BETREFT HIER EEN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE DETAILS ZOALS LUIKEN, PANEELDEUREN EN GLAS-IN-LOOD RAMEN.

WELKOM bij de Veldstraat 59 te Zetten
Via de oprit is de fraaie entree van de woning te bereiken. Lichte hal met granitovloer en mooie trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast, trapkast, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige Z-vormige woonkamer met zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook vrij zicht over de Veldstraat en de akker aan de overzijde van de straat. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en massief eikenhouten vloer. Door het ruime oppervlak van de woonkamer is er ruimte voor een grote zithoek en bijv. een extra thuiswerk/studeerhoek. Via 2 glas-in-lood schuifdeuren is de woonkeuken te bereiken.

WOONKEUKEN
De lichte woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 25 m2. Door het grote oppervlakte is er ruimte voor een 6-persoons eethoek. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer en een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval in de keuken is.
De landelijke keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven. Tevens is de keuken voorzien van granieten aanrechtblad en korfladen. Vanuit de keuken is via openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin te bereiken.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkeuken is een praktische bijkeuken/berging te bereiken. In deze ruimte is veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting aanwezig.

SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND (UITSTEKEND GESCHIKT ALS WERK/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS)
De slaapkamer op de begane grond is via de tuin te bereiken. Eventueel is het mogelijk om deze slaapkamer van binnenuit te bereiken door het realiseren van een toegang/deur vanuit de woonkeuken naar de slaapkamer. Deze slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van een wastafel met meubel, boiler en uiteraard verwarming. Via een luik is er een kleine bergzolder boven de slaapkamer te bereiken.
Deze volledig geïsoleerde ruimte heeft een eigen toegang vanuit de tuin. Hierdoor is de ruimte ook uitstekend geschikt als werk/kantoor/praktijkruimte aan huis. Ideaal voor belangstellenden met een beroep (bijv. kapper, pedicure, etc.) aan huis!

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang naar slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (circa 12 m2) heeft een dakkapel en een handige vaste inloopkast (circa 2 m2). 2e Slaapkamer (circa 6 m2) met dakkapel en 3e slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
Lichte en moderne badkamer met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, 2e wandtoilet, designradiator en grote inloopdouche met glaswand. Voor ventilatie is er een dakvenster aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft een dakvenster en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. De Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 1998) is in een afgesloten kast geplaatst.

BERGING
Aansluitend aan de slaapkamer op de begane grond is een handige berging aanwezig. Deze berging heeft openslaande deuren naar de tuin en een oppervlakte van circa 11 m2.

ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS/BERGING
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Hierdoor is het genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping van maar liefst 20 m2 aanwezig. Naast de terrasoverkapping is een extra berging/tuinhuis (circa 5 m2) aanwezig. Naast de woning is een brede zijtuin met aansluitend een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Zowel in de zij- als achtertuin staan diverse fruitbomen (o.a. appel, kers, peer, pruim) en struiken (o.a. aardbeien, bramen en druiven). De voortuin is fraai aangelegd met veel planten en een vijver.

LIGGING
Deze woning is aan de rand van het dorp Zetten gelegen. Hier is het heerlijk vrij en rustig wonen, maar toch op geringe afstand (circa 2 fietsminuten) van de het centrum van Zetten. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er voldoende eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant en meerdere pizzeria's en cafetaria's.
Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen, is het landgoed Heerlijkheid Hemmen op loopafstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en ontspannen in de bossige omgeving.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend. Er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) in Zetten gevestigd.
Ook is het dorp centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 5 fietsminuten afstand) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/berging. Slaapkamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapellen en 1 met grote inloopkast, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, nu in gebruik als slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, vaste kast met opstelling CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle en karakteristieke woning met authentieke details zoals glas-in-lood-deuren, glas-in-loodbovenramen, paneeldeuren, roetjesramen, luiken, etc.
- Aan de voorzijde vrij zicht over akker.
- Aan groene en gewilde woonstraat gelegen.
- 2 Glas-in-lood schuifdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken.
- Fraai gemetselde boog boven de voordeur.
- Vanuit de woonkeuken via openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.
- Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met mooie sierlijsten.
- Sfeervolle houtkachel in woonkamer.
- Massief eikenhouten vloer in woonkamer.
- Een raam is voorzien van een rolluik en 1 van een screen.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Slaapkamer op de begane grond.
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
- Zonnige en besloten achtertuin.
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Op korte afstand (circa 2 fietsminuten) van het centrum van Zetten gelegen.
- Op loopafstand van Landgoed Heerlijkheid Hemmen gelegen.
- Kunststof dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-01-2028 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 8.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 76 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties